ЖКИ

Хочется внести свою каплю меда в бочку дегтя с отзывами о ЖКИ. Начну с того, что у меня был максимально-неприятный опыт контактирования с управляющими компаниями, включая написание заявления на директора ТСЖ, которая невзлюбила мою собаку, из-за чего, похоже, помешалась.

О общем, в сравнении, в ЖКИ мне все нравится. Обслуживают наш дом хорошо, общаются адекватно. Зимой снег убирают моментально, летом регулярно косят траву и поливают кустики и деревья. Подъезды убирают достаточно чисто. Об отключении электроэнергии/воды всегда своевременно оповещают. Я несколько раз обращалась с просьбами и их всегда выполняли: попросила не клеить объявления на двери, чтобы не портить интерьер подъезда - перестали, попросила сменить инвентарь для уборки - тут же исправили. Дозванивалась без проблем, всегда вежливо и быстро консультировали. Пока дом новый претензий не возникает, надеюсь, если потребуются какие-то ремонтные работы, они будут также оперативно выполняться.

На фоне сегодняшних событий в Кемерово молчать нельзя... Ооо ЖКИ обслуживает дом по Балтийской,12, по инициативе жильцов прокуратурой и мчс еще в декабре 2017 была проведена проверка пож безопасности в подвале, которая выявила нарушения, опасные для жизни и здоровья жильцов (именно так и написано в заключении). Нарушения имеют место в связи с деятельностью кафе "мяснуха", а занимаемое ими помещение принадлежит жильцам и сдается в аренду ооо «жки». Жильцы многократно обращались к руководству жки прекратить нарушения. Воз и ныне там. Аналогичные нарушения выявлялись и в 2016 году. Прокуратура почему то не реагирует, ск с возбуждением дела не спешит. Тем временем, с учетом нарушений пожар очень возможен и в случае чего, посетители кафе не выйдут наружу, тк в подвале нет окон и запасного выхода, высока вероятность распространения пожара и на жилую часть дома. Все, у кого эта ук, обратите внимание на ситуацию с пож безопасностью в вашем доме.

Отзыв о гараже Балтийская 8. Каждый день поднимаюсь и спускаюсь по этим лестницам и боюсь, что однажды штукатурка все же отвалится. Когда да она все же отваливалась на лестницу, попросила охранника гаража обстучать отслаивающуюся штукатурку, но воз и ныне там. Сейчас из-за перепада температур ситуация усугубляется. Свет или вообще забывают включать или он горит настолько тускло, что порой приходится подсвечивать замок телефоном, чтоб открыть гараж. Зато собирать оплату за этот свет УК не забывает

Надеюсь, мой отзыв поможет кому-то принять правильное решение. На форумах в нете несколько раз видел обсуждения жильцов на тему " а не отдать ли наш дом в управление ЖКИ", где основным аргументом было то, что в жилищкинских дворах чисто. Как житель квартала 2000 могу написать несколько слов. Так вот, во дворах, в целом, если не придираться, действительно чисто, но плюсы, к сожалению, на этом заканчиваются. Снег зимой убирают, это хорошо, но как....никто не предупреждает заранее когда, вот так оставляешь машину во дворе, уходишь пешком, а охранник по ней пол часа лупит чтобы ты пришел и убрал...и так раз в неделю стабильно, в этом году, по крайней мере. Машину во дворе не оставить даже при наличии места (но и оно бывает редко, т.к. парковка сделана ооочень узкая). В самих домах, к сожалению, очень грязно, живу давно в таком доме и ни разу не видел, чтобы в подъезде мыли, мусорный канал, наверное, ни разу не чистили, в результате адская вонь в подъездах до самого верхнего этажа. Да, да, даже в типа "культурных" кирпичных домах, где конская цена на квартиры, помойная вонь. Стоимость обслуживания в данной компании, не низкая, где помимо собственно содержания оплачиваем большие ОДН (каток залить, например). Есть охрана, но толку от нее нет. Пару раз вызывали на дебоши во дворе ночью, никто не пришел, хотя по телефону заверили, что сейчас все решим. Хотя, денег она стоит, 200 рублей в месяц с квартиры. Оборот посчитайте саами, учитывая сколько в квартале 2000 домов и квартир. Но все это лирика, т.к. так везде, - скажет читатель. Самый коварный подвох в том, что ЖКИ одним из условия принятия дома на управления выставляет общее имущество в свое управление. Что это означает на практике...то, что в подвалы заезжают в том числе и "злачные" заведения со всеми вытекающими в стиле пьяный ор под окнами до утра, кухонные и совсем не кухонные запахи по общедомовой вентиляции, заходящие в квартиры, музыка и ор, прекрасно слышимые в квартирах нижних этажей и тп. В доме по Лазурной, 19 такое заведение - "Кафетерия", которому разрешили использовать фасад дома для вытяжной вентиляции. Мясному магазину разрешили на чьем то балконе разместить колонку и транслировать музыку, вот теперь хозяин то поди рад, радио можно продать:))). "Хари лемон" тоже там, но не уверен, что в подвале т к там не был, но учитывая общую стену с домом, наверное, тоже весело. Балтийская, 2 - "Койот", Балтийская, 12 - "Берлога", которой разрешили вывести трубу с кухни под окно 4 этажа. Идешь мимо вечером, вонь как у шаурмечной....не знаю как в квартире, хотя, видимо, так же. В этой ситуации жильцы бессильны хоть как то защитить свои права. В каком то из домов несколько лет назад сыр бор был по поводу техэтажей. Поэтому лично для себя предпочел бы ТСЖ, которое хоть как то защищало права жильцов, а не только свой финансовый интерес.